ドル円10/1/25

NYも日経も大きく崩れています。
崩れる前に、わずかながらでも利確できたのは
よかったのですが、それでも切れるところで切れなかったのが
利確ながらも悔しいところ。

短期波動では結構下げましたので、そろそろ下げ止まりの形を
見せた後の、二段下げを狙える展開になればなーと見ています。

ドル円も、10月高値を一旦は上抜けて、中期上昇トレンド転換と
見せかけての、二段下げが狙えればなーと。



年利1割ほどの優良中古物件を取得して、
収支計画やローン返済等をきっちり企画運営して、
10年で購入費をカバーすることができれば、
新築物件より、中古物件の方が妙味がありそうです。

新築を10年で、といのは無理でしょうからね。

普通にパソコンを買って、普通にヤフオクで売ろうと
思っても無理なように、優良中古物件のおいしいやつを、
いかに手に入れるか。

100：10:3:1の法則によると、100件の物件を見て回って
そのうち適当な物件が10件見つかって買い付け証明を入れて、
3件の融資の手配をして、1件買えるかもしれない、
という経験則だそうですが、結局はそれくらい地道にコツコツ
やっていかなければいけないのは、当然なんでしょうね。

自分の足で100件見て回れば、物件の良し悪しや周辺環境、
目利きも効いてくるでしょうし、何かしらのラッキーにも
出会えるでしょうしね。